Manuel d'évaluation foncière du Québec

Bulletins annuels des facteurs de rajustement au coût de base

Attention Les facteurs de rajustement figurant aux bulletins présentés ci-dessous ne doivent s’appliquer qu’aux coûts de base obtenus avec les barèmes de coûts unitaires établis en date du 1er juillet 1997 et contenus aux volumes 4 et 5 de l'édition 2006 du MEFQ.

Ils ne s’appliquent pas aux coûts de base établis selon les consignes de l’édition modernisée 2010 ou 2011 du MEFQ, auxquels il faut appliquer les facteurs figurant au bulletin de l’annexe 3E.6 du Manuel.

Il importe aussi de préciser que l’application de ces facteurs de rajustement avec tout autre barème de coûts unitaires est inappropriée, quelle qu’en soit la source.

Les barèmes de coûts unitaires contenus aux volumes 4 et 5 du Manuel d'évaluation foncière du Québec permettent d’établir le coût neuf d’une construction à partir du coût de base. L'application de la méthode du coût à l'aide de ces taux unitaires nécessite l'utilisation de différents facteurs de rajustement qui peuvent varier dans le temps.

À cet effet, le ministère des Affaires municipales, des Régions et de l'Occupation du territoire diffuse annuellement, depuis 1997, le Bulletin des facteurs de rajustement au coût de base.

Ce bulletin présente l’ensemble des facteurs de rajustement requis par l’application de la méthode du coût décrite au volume 4 (bâtiments commerciaux, industriels et institutionnels) et au volume 5 (bâtiments résidentiels et bâtiments de ferme), de l'édition 2006 du Manuel d’évaluation foncière du Québec. Les facteurs de rajustement sont établis en considérant le 1er juillet de chaque année comme date de référence.

Ainsi, le bulletin de 2009 présente les facteurs de rajustement à utiliser pour la confection des rôles qui entreront en vigueur le 1er janvier 2011 et dont la date de référence est le 1er juillet 2009.

Voici le Bulletin annuel des facteurs de rajustement au coût de base, pour chacune des années 2006 à 2011 :

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